Apartament 3 camere I Colentina I Centrala proprie

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 2, București: 128.500 € (1.836 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 3 camere I Colentina I Centrala proprie — fotografia 2

Apartament 3 camere I Colentina I Centrala proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 128.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.003 €valoare estimată

121.618–182.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 854 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

132 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-04); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.836
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-05-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1028478 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, transformat in 2 camere, situat in zona Colentina, intr-un imobil reabilitat termic, beneficiind de centrala termica proprie si vedere libera catre lac. Apartamentul are o suprafata utila de 70 mp, este amplasat la etajul 5 din 10 al unui bloc construit in anul 1976, cu structura din beton si lift. Compartimentarea decomandata …"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

798 €total lunar estimat

690 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.