București › Colentina › anunț

Colentina Rau, Mc Donalds, Parc Plumbuita, stradal renovat 2025 la cheie liber fara risc seismic

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Colentina, București: 100.000 € (1.786 €/mp), 15% sub zonă.

Colentina Rau, Mc Donalds, Parc Plumbuita, stradal renovat 2025 la cheie liber fara risc seismic — fotografia 2

Colentina Rau, Mc Donalds, Parc Plumbuita, stradal renovat 2025 la cheie liber fara risc seismic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.096 €valoare estimată

100.800–148.238 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.091 €/mpmediana zonei Colentina

230apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 543 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

760 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-14); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Anunțul, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Blitz, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.786
Zonă	Colentina, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „7 din 10, cf1, semidec, 56mp, renovat 2025, la cheie, totul nou, teava separata de gaz pt montarea unei centrale termice, avantaj, bloc fara risc seismic, scara si vedere stradala, luminos, spatios, balcon mare-8mp, dispus pe dormitor, geam la baie, instalatia sanitara si electrica noua, usi interioare si calorifere noi, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, cadastru si intabulare, liber, accept credit. …"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

640 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.