București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 Camere | Berceni / Uioara | Renovat | Mobilat si Utilat

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Sector 4, București: 69.000 € (1.971 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 2 Camere | Berceni / Uioara | Renovat | Mobilat si Utilat — fotografia 2

Apartament 2 Camere | Berceni / Uioara | Renovat | Mobilat si Utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

64.502 €valoare estimată

56.585–76.402 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 340 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1120 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-20); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Sud Rezidențial, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.971
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „ID ANUNT: P301243 ART CONSULT IMOB propune spre vanzare un apartament de 2 camere, situat în zona Berceni, cu acces facil către mijloace de transport. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 35 mp Suprafată Construită: 36 mp Anul constructiei: 1972 Compartimentare: semidecomandat Bai: 1 Etaj: 4/4 Apartamentul este pregătit pentru mutare, fiind o alegere ideală atât pentru locuintă proprie, cât și pentru investiți…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

468 €total lunar estimat

371 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.