Apartament Parcului 20 // Herăstrău

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Sector 1, București: 305.000 € (3.506 €/mp), 34% peste zonă.

Apartament Parcului 20 // Herăstrău — fotografia 2

Apartament Parcului 20 // Herăstrău — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 305.000 € · Imoradar24 — 306.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

227.235 €valoare estimată

178.663–288.318 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.279 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

109 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-27); 1 altă copie activă pe Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 305.900 EUR (2026-09-05) → 305.700 EUR (2026-09-09) → 305.500 EUR (2026-09-12) → 305.000 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.506
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Presei Libere
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere situat în ansamblul rezidențial Parcului 20 în imediata apropiere a zonei Expoziției și Piața Presei Libere. Decomandat, este complet utilat ( AC Daikin, smart home, toate electrocasnicele), remarcându-se prin spații de depozitare realizate pe comandă de-a lungul holului si nu numai. Este dotat cu încălzire în pardoseală. Apartamentul dispune de un dormitor matrimonial, un al doilea dormitor do…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.795 €total lunar estimat

1.639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.