București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 Camere 78 MP Unirii Octavian Goga Nerva Traian

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Sector 3, București: 244.900 € (3.140 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament 3 Camere 78 MP Unirii Octavian Goga Nerva Traian — fotografia 2

Apartament 3 Camere 78 MP Unirii Octavian Goga Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.579 €valoare estimată

126.781–181.646 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

22 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-22); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Anunțul. Prețul în acest anunț: 249.900 EUR (2026-09-05) → 249.000 EUR (2026-09-11) → 244.900 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.140
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „BUNA ZIUA Va ofer spre cumparare un apartament de 3 camere situat intr-un imobil dat in folosinta in anul 1992. Imobilul se afla in zona Bd Unirii (Zepter) - Bd Octavian Goga, la 4 minute pe jos de Piata Alba Iulia. PIATA VITAN se afla la 4 minute pe jos iar BUCURESTI MALL la 6 minute pe jos. STATIILE DE METROU UNIRII si PIATA MUNCII se afla la 3 statii STB. Apartamentul este SPATIOS, LUMINOS si ARE VEDERE MIXTA. Dot…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.