Brașov › anunț

Proprietar apartament 2 camere, 49 mp + balcon 6 mp, etaj 1 4, Traian Județean

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Brașov: 92.500 € (1.888 €/mp), 18% sub zonă.

Proprietar apartament 2 camere, 49 mp + balcon 6 mp, etaj 1 4, Traian Județean — fotografia 2

Proprietar apartament 2 camere, 49 mp + balcon 6 mp, etaj 1 4, Traian Județean — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.901 €valoare estimată

96.981–132.844 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1967, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 461 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

430 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-10); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1967
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.888
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Vând apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat pe Strada Traian, în zona Spitalului Județean, cu acces rapid către Calea București și centrul orașului. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4 și are o suprafață utilă de 49 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 6 mp. Orientarea este nord-est. Compartimentare: - living - dormitor - bucătărie - baie - hol și vestibul - cămară - două debarale - balcon Do…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

599 €total lunar estimat

497 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.