București › Colentina › anunț

Apartament cu 2 camere în Colentina

Apartament 2 camere, 90 mp, de vânzare în Colentina, București: 219.000 € (2.433 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.190 €valoare estimată

162.000–238.239 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.091 €/mpmediana zonei Colentina

230apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 873 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	10
An construcție	1997
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.433
Zonă	Colentina, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „EXCLUS AGENTII SI INTERMEDIARI Apartament 4 camere, recompartimentat in 3 ( living di dining open space), situat in bloc reabilitat, chiar langa parcul Plumbuita si 5 de mers pe jos de parcul Tei. Bloc din 1978, format din 10 etaje + etaj tehnic. Scara blocului arata impecabil, zugravita si renovata in august 2026. Apartamentul este renovat, are centrala proprie Viesmann, calorifere noi, 2 grupuri sanitare ( cu cada,…"

În jur

Transport în comun9/1031 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.297 €total lunar estimat

1.177 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.