București › Giurgiului › anunț

4 cam decomandat, 80mp, bloc anvelopat, Berceni - Moldoveni

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 119.999 € (1.567 €/mp), 33% sub zonă.

4 cam decomandat, 80mp, bloc anvelopat, Berceni - Moldoveni — fotografia 2

4 cam decomandat, 80mp, bloc anvelopat, Berceni - Moldoveni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 119.999 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

179.443 €valoare estimată

128.925–227.916 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.343 €/mpmediana zonei Giurgiului

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.180 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.567
Zonă	Giurgiului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Reșița
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios de 4 camere, decomandat, cu suprafața de aproximativ 80 mp, situat în Sectorul 4, cartierul Berceni – zona Moldoveni - Piata Reșița, o zonă apreciată pentru accesul facil către metrou, centre comerciale, școli, grădinițe, servicii și principalele artere ale Sectorului 4. Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 4 și beneficiază de o compartimentare deco…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1039 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Moldoveni, Giurgiului, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

807 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.