Brașov › Bartolomeu › anunț

Apartament 3 camere

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Bartolomeu, Brașov: 169.900 € (2.218 €/mp), 21% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 169.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.686 €valoare estimată

195.610–237.737 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.403 €/mpmediana zonei Bartolomeu

67apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +16% pentru anul construcției (2026): în Brașov, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 693 €/lună (din 36 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bartolomeu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bartolomeu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.218
Zonă	Bartolomeu, Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Cristianului
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „WELMONT PARK RESIDENCES- Brasov Welmont reprezintă noul reper urbanistic al orașului, fiind un ansamblu rezidențial modern situat strategic în partea de Bartolomeu – Șoseaua Cristianului, lângă viitoarea Sală Polivalentă. Proiectat de ROKMAN Evolution Development, Welmont dispune de 247 de apartamente și 14 spații comerciale, gândite să ofere atât comoditate cât și oportunități comerciale locale. Va propunem un apart…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe2/10universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.051 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bartolomeu Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.