Apartament 4 camere decomandat | 88mp | Costin Georgian | Bloc reabil

Apartament 4 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 2, București: 118.499 € (1.347 €/mp), 46% sub zonă.

Apartament 4 camere decomandat | 88mp | Costin Georgian | Bloc reabil — fotografia 2

Apartament 4 camere decomandat | 88mp | Costin Georgian | Bloc reabil — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 118.448 € · Storia — 118.499 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

218.442 €valoare estimată

155.188–287.162 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.434 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 14,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-25); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.347
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Pantelimon
Publicat	2026-07-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre achiziție un apartament cu 4 camere decomandat, situat la etajul 9 din 10, într-un bloc reabilitat termic, construit în 1975. Detalii: Suprafață totală: 88 Etaj 9/10 An construcție 1975 2 grupuri sanitare 2 balcoane Aer condiționat Termopan Ușă metalică Contor de gaze Apometre și repartitoare Lift nou Scară renovată Rampă de acces pentru persoane cu dizabilități Se poate preda parțial mobilat sau nem…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

799 €total lunar estimat

637 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.