București › Sector 2 › anunț

Apartament 2 Camere ONE FLOREASCA SUNSET Vedere panoramica Lacul Tei

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Sector 2, București: 398.090 € (6.032 €/mp), 182% peste zonă.

Apartament 2 Camere ONE FLOREASCA SUNSET Vedere panoramica Lacul Tei — fotografia 2

Apartament 2 Camere ONE FLOREASCA SUNSET Vedere panoramica Lacul Tei — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 398.090 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.431 €valoare estimată

114.668–172.451 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 805 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	6
€/mp	6.032
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „One Floreasca Sunset este un ansamblu rezidențial și mixt situat în zona Floreasca–Barbu Văcărescu, la intersecția dintre trei lacuri - Floreasca, Tei și Colentina - și în imediata vecinătate a Parcului Verdi. Dezvoltarea cuprinde două clădiri de 14 etaje fiecare, cu un total de 221 de unități rezidențiale, spații comerciale și sală de sport la parter, spații de birouri la etajul întâi și parcare subterană distribuit…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.280 €total lunar estimat

2.139 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.