București › Sector 1 › anunț

Apartament 2 camere | Iancu de Hunedoara -Guvern-Piata Victoriei

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 1, București: 107.000 € (2.675 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 2 camere | Iancu de Hunedoara -Guvern-Piata Victoriei — fotografia 2

Apartament 2 camere | Iancu de Hunedoara -Guvern-Piata Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.200 €valoare estimată

83.872–122.856 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

795 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-10); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.675
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-02-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere situat pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 25, într-o zonă centrală și extrem de bine conectată, vis-a-vis de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Grigore Alexandrescu”. Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către Piața Victoriei, Ștefan cel Mare, Dorobanți și centrul orașului. Zona este ideală atât pentru locuit, cât și pentru invest…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1018 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 47 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

678 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.