București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 Camere | N.grigorescu | Metrou | Mobilat | 5/10

Apartament 3 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 104.800 € (2.055 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament 3 Camere | N.grigorescu | Metrou | Mobilat | 5/10 — fotografia 2

Apartament 3 Camere | N.grigorescu | Metrou | Mobilat | 5/10 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.456 €valoare estimată

82.895–118.769 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.055
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-06-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, la 2 minute de mers pe jos spre Piața Salajan, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată, la aproximativ 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Grigorescu. Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 10 al unui bloc construit în anul 1975 și anvelopat termic, oferind un plus de confort și eficiență energetică. Are o suprafață utilă de 47…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1029 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

691 €total lunar estimat

563 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.