București › Sector 3 › anunț

Vând apartament cu 2 camere sector 3 Titan, metrou Titan

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 87.000 € (1.706 €/mp), 18% sub zonă.

Vând apartament cu 2 camere sector 3 Titan, metrou Titan — fotografia 2

Vând apartament cu 2 camere sector 3 Titan, metrou Titan — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.733 €valoare estimată

87.113–121.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

760 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-14); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Remax, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	10 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.706
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Ofer spre vânzare un apartament cu 2 camere în Inima Cartierului Titan. Blocul este situat chiar pe bulevardul Nicolae Grigorescu numărul 18, între Parcul/Lacul I.O.R., Policlinica Titan, Parcul Titănel, Stația de metrou Titan, Magazinul Titan, Medlife și Ștrandul Cara. Se poate ajunge în 5-7 minute de mers pe jos în oricare din locurile enumerate mai sus (probabil 10 minute până la ștrand). De asemenea in imediata a…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 36 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

569 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.