Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră semidecomandată în Gruia

Apartament 1 cameră, 12 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 49.800 € (4.150 €/mp), 23% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

40.662 €valoare estimată

36.859–44.682 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 160 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	12 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.150
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Garsoniera 12 mp, etaj 3/4, camera renovata complet (zugraveli, parchet nou, mobila noua, electrocasnice noi). Locatia se afla in Gruia, intr-o zona rezidentiala foarte linistita, cu panorama spre Centru si Stadionul CFR, la 5 minute de mers pe jos spre Facultatea de Litere. Pret oferta la vanzare, 49800 Euro, putin negociabil. Pentru detalii si vizionare astept sa fiu contactat telefonic la (ZERO SAPTE PATRU SAPTE P…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

336 €total lunar estimat

268 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.