București › Giurgiului › anunț

2 camere decomandat / zona Brancoveanu

Apartament 2 camere, 32 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 60.890 € (1.903 €/mp), 15% peste zonă.

2 camere decomandat / zona Brancoveanu — fotografia 2

2 camere decomandat / zona Brancoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

52.781 €valoare estimată

48.592–59.990 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 288 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia. Prețul în acest anunț: 60.900 EUR (2026-09-03) → 60.890 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.903
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-07-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Ramiro Imob va propune spre vanzare un apartament de 2 camere,decomandat,situat in zona Brancoveanu,sector 4. Caracterstici: -compartimentare:decomandat -etaj 3/4 -an constructie 1977 -bloc reabilitat termic -se vinde mobilat -instalatii sanitare si electrice schimbate Este ideal pentru investitie,fiind la aproximativ 15 minute distanta de Metrou Brancoveanu. Pentru detalii sau vizionari,contact : 0731631324 Elena Co…"

În jur

Transport în comun6/103 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 39 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Melinesti, Giurgiului, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

424 €total lunar estimat

327 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.