București › Brâncoveanu › anunț

Brancoveanu 2 camere decomandat Huedin Sector 4

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 70.600 € (1.961 €/mp), 10% peste zonă.

Brancoveanu 2 camere decomandat Huedin Sector 4 — fotografia 2

Brancoveanu 2 camere decomandat Huedin Sector 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

64.199 €valoare estimată

58.421–72.410 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

340apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 342 €/lună (din 120 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 70.700 EUR (2026-08-19) → 70.600 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.961
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament decomandat, etaj intermediar, mobilat și utilat, cu balcon închis. Loc de parcare preluabil. Poziție excelentă: STB la bloc, la 2 stații de metrou Brâncoveanu și Piața Sudului, aproape de Spitalul Marie Curie. Bloc pe lista de reabilitare 2026-2027. Foto 1 de prezentare(nu e reala, foto 2-releveu+foto3-9 sunt reale). Preț negociabil. Oferim suport pentru credit și notar până la finalizarea tranzacției."

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1019 parcuri sub 1 km, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

477 €total lunar estimat

379 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.