Sibiu › anunț

Apartament 3 camere, 2 băi și balcon Promenada Mall / Spital / Centru

Apartament 3 camere, 56 mp, de vânzare în Sibiu: 102.999 € (1.839 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 3 camere, 2 băi și balcon Promenada Mall / Spital / Centru — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 băi și balcon Promenada Mall / Spital / Centru — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.182 €valoare estimată

101.377–128.363 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.839
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, 2 băi și balcon – Zonă ultra-accesibilă (Promenada Mall / Spitalul Județean / Centru) Vă prezentăm spre vânzare un apartament tip mansardă, spațios și practic, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru o investiție imobiliară sigură cu randament excelent la închiriere. LOCAȚIA – Principalul avantaj al proprietății Pozitionarea imobilului reprezintă un punct forte incontestabil, oferi…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

682 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.