București › Sector 1 › anunț

Proprietate de investiție | 5 unități | Ultracentral | Randament 11%

Apartament 4 camere, 144 mp, de vânzare în Sector 1, București: 330.000 € (2.292 €/mp), 28% sub zonă.

Proprietate de investiție | 5 unități | Ultracentral | Randament 11% — fotografia 2

Proprietate de investiție | 5 unități | Ultracentral | Randament 11% — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

456.667 €valoare estimată

334.022–669.182 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1937, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.491 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1937
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.292
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o proprietate cu o suprafață utilă totală de 143,8 mp, compartimentată în 5 unități individuale de cazare și exploatată de peste 10 ani în regim hotelier, prin platforme precum Airbnb și Booking. Proprietatea beneficiază de o poziționare ultracentrală, pe Bulevardul Nicolae Bălcescu 35A, între Universitate, Calea Victoriei și Piața Romană, în imediata apropiere de Lido și Magheru One. Zona of…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.966 €total lunar estimat

1.773 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.