București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere Piata Unirii - Str. Negru Voda

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 3, București: 215.000 € (3.707 €/mp), 79% peste zonă.

Apartament 2 camere Piata Unirii - Str. Negru Voda — fotografia 2

Apartament 2 camere Piata Unirii - Str. Negru Voda — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.246 €valoare estimată

99.070–138.336 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

273 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-14); 25 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	8
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.707
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Van Gulik Real Estate vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat în imediata apropiere a stației de metrou Piața Unirii, într-o zonă centrală, excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Imobilul este amplasat la etajul 8 și dispune de o suprafață utilă de 57,6 mp, la care se adaugă un balcon generos de 9 mp. Compartimentare: - hol de acces, - living spațios de 22,7 mp, - bucătărie separa…"

În jur

Transport în comun10/1016 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.273 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.