București › Sector 2 › anunț

Apartament cu 2 camere de vânzare

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Sector 2, București: 98.900 € (2.198 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere de vânzare — fotografia 2

Apartament cu 2 camere de vânzare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 98.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.431 €valoare estimată

78.183–117.581 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 549 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

242 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 102.000 EUR (2026-09-03) → 98.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.198
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Iancului nr. 39
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „2 CAMERE IANCULUI | ETAJ 5/10 | 45 MP + BALCON 9 MP | RENOVAT RECENT Apartament luminos, elegant și gata de mutare, într-o zonă foarte bine conectată a Sectorului 2! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat pe Șoseaua Iancului nr. 39, într-un imobil construit în 1977. Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 10, ceea ce oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, lumină natur…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

634 €total lunar estimat

531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.