București › Aviației › anunț

Apartament spatios 3 camere Aviatiei, 83 mp, 2 bai, 2 balcoane, vedere dublă

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Aviației, București: 214.990 € (2.590 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament spatios 3 camere Aviatiei, 83 mp, 2 bai, 2 balcoane, vedere dublă — fotografia 2

Apartament spatios 3 camere Aviatiei, 83 mp, 2 bai, 2 balcoane, vedere dublă — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 214.990 € · Imoradar24 — 214.990 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

306.403 €valoare estimată

245.232–384.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.353 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.590
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Cristal Imobiliare ofera spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in zona Aviatiei, una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei, intr-un imobil solid construit in 1987 si reabilitat termic. Proprietatea are o suprafata generoasa de aproximativ 83 mp si este amplasata la etajul 4 din 4, beneficiind de vedere pe ambele parti ale blocului si lumina naturala pe tot parcursul zilei. Apartamentul dispune …"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.300 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.