București › Sector 1 › anunț

Apartament 4 camere ultracentral, renovat si mobilat, terasă spațioasă

Apartament 4 camere, 112 mp, de vânzare în Sector 1, București: 238.000 € (2.125 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament 4 camere ultracentral, renovat si mobilat, terasă spațioasă — fotografia 2

Apartament 4 camere ultracentral, renovat si mobilat, terasă spațioasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

355.186 €valoare estimată

259.795–520.475 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.938 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

257 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-30); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.125
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat pe bd. Gheorge Duca în imediata apropiere de Piața Victoriei și Gara de Nord într-o zonă cu acces rapid către toate punctele de interes ale Capitalei. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, inclusiv pentru închiriere în regim hotelier, datorită poziționării premium și compartimentă…"

În jur

Transport în comun10/1026 de stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.458 €total lunar estimat

1.279 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.