București › Gara de Nord › anunț

Apartament cu 3 camere în Gara de Nord

Apartament 3 camere, 115 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 203.600 € (1.770 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Gara de Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Gara de Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.857 €valoare estimată

200.779–334.765 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.312 €/mpmediana zonei Gara de Nord

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.173 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 222.444 EUR (2026-08-05) → 212.212 EUR (2026-08-13) → 203.600 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1940
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.770
Zonă	Gara de Nord, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Imobilul este solid, cu fundatie foarte buna si numeroase imbunatatiri, desi nu a fost expertizat oficial pentru risc seismic.Apartamentul a fost renovat complet in 2026, cu finisaje de lux, blat de cuart in bucatarie si electrocasnice de top incluse, toate noi, neutilizate.Apartamentul mai include 10 mp de depozitare in subsol si o curte comuna care nu este folosita de nimeni. Cele doua dormitoare sunt foarte mari, …"

În jur

Transport în comun10/1027 de stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Gara de Nord, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.239 €total lunar estimat

1.094 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.