Brașov › anunț

Oportunitate investitie, garsoniera 43mp Piata sfatului Brasov

Apartament 1 cameră, 43 mp, de vânzare în Brașov: 99.000 € (2.302 €/mp), 6% peste zonă.

Oportunitate investitie, garsoniera 43mp Piata sfatului Brasov — fotografia 2

Oportunitate investitie, garsoniera 43mp Piata sfatului Brasov — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.865 €valoare estimată

82.534–109.831 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 443 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 4 alte copii active pe Romimo, Publi24, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	parter
An construcție	1900
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.302
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-03
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un spatiu generos, care impresioneaza prin tavanul in forma de bolta cu o inaltime de 3,5 m, si pereti solizi de 1,5m, care creează o atmosferă unică și un confort termic deosebit. Puteti transforma acest spatiu pregatit pentru renovare si recompartimentare, intr-un proiect de suflet sau intr-o afacere de succes. Imobilul se vinde la un pret situat in limitele minime pentru mp util din Brasov."

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

609 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.