Brașov › Ultracentral › anunț

Garsonieră, mobilată în Ultracentral

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Ultracentral, Brașov: 79.500 € (3.614 €/mp), 66% peste zonă.

Garsonieră, mobilată în Ultracentral — fotografia 2

Garsonieră, mobilată în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

48.024 €valoare estimată

42.227–56.192 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 227 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

71 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-04); 2 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 79.500 EUR (2026-08-06) → 79.465 EUR (2026-08-20) → 79.500 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1920
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.614
Zonă	Ultracentral, Brașov
Publicat	2026-07-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vista Real Estate va propunem spre vanzare o garsoniera RENOVATA situata ULTRACENTRAL, la cativa pasi de Piata Sfatului, intr-una dintre cele mai cautate zone din Brasov. Datorita amplasarii exceptionale, proprietatea este perfecta pentru regim hotelier (Airbnb Booking), avand un potential excelent de rentabilitate. Garsoniera este complet renovata, mobilata si utilata, gata pentru utilizare imediata. Dispune de cent…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

500 €total lunar estimat

427 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.