Sibiu › Ștefan cel Mare › anunț

Garsonieră nedecomandată în Ștefan cel Mare

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, Sibiu: 36.999 € (1.682 €/mp), 10% sub zonă.

Garsonieră nedecomandată în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Garsonieră nedecomandată în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.173 €valoare estimată

37.000–44.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.872 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

15apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, nedecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 205 €/lună (din 573 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.682
Zonă	Ștefan cel Mare, Sibiu
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „🔻Garsoneira de vânzare la parter înalt zona Stefan cel mare 🔻Compartimentare: -Camera -Bucătărie mare -Baie generoasa 🔻Recent s-a schimbat parchetul și s-au înlocuit caloriferele. 🔻Centrala termică proprie, izolatie exterioara, la 2 min de statia de autobuz. Pentru mai multe detalii vă rugăm să ne contactați!"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

267 €total lunar estimat

199 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.