București › Berceni › anunț

Garsonieră decomandată în Berceni

Apartament 1 cameră, 35 mp, de vânzare în Berceni, București: 84.000 € (2.400 €/mp), 26% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Berceni — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

66.819 €valoare estimată

60.578–75.789 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.909 €/mpmediana zonei Berceni

440apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 403 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

376 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-03); 3 alte copii active pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 84.000 EUR (2026-09-02) → 79.900 EUR (2026-09-03) → 84.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.400
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsoniera decomandata situata in zona Piata Sudului, Sector 4, la doar 2 statii de tramvai (sau aproximativ 8-10 minute de mers pe jos) de statia de metrou Piata Sudului si de Sun Plaza. Proprietatea este amplasata la etajul 5 din 8 al unui imobil construit in anul 1986 si beneficiaza de o compartimentare eficienta, specifica apartamentelor de tip Confort 1 sporit. Suprafata utila este de 36,26 mp, la care se adauga…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

526 €total lunar estimat

451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.