Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Apartament 3 camere de vanzare SEMICENTRAL - Cluj

Apartament 3 camere, 89 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 305.000 € (3.427 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare SEMICENTRAL - Cluj — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare SEMICENTRAL - Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

339.820 €valoare estimată

294.038–358.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.818 €/mpmediana zonei Semicentral

81apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.113 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

874 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-23); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	89 mp
Suprafață construită	100 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1980
Tip clădire	Apartament
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.427
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Publicat	2024-04-23
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „ID INTERN 34421 Comision 0! Eden Imobiliare ofera spre vanzare apartament 3 camere, cu comision 0 de la cumparator, situat in Centru, Cluj-Napoca, strada Ep. Ioan Bob, la 2 min de Piata Unirii, strada Napoca, strada Eroilor, la 5 min de Parcul Central, si in apropierea mijloacelor de transport in comun. Apartamentul cu 3 camere oferit spre vanzare are suprafata utila de 89 mp, fiind dispus P+E: Parter: hol intrare; b…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.795 €total lunar estimat

1.639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.