Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Garsonieră de vanzare MARASTI - Cluj

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 129.900 € (3.248 €/mp), 7% sub zonă.

Garsonieră de vanzare MARASTI - Cluj — fotografia 2

Garsonieră de vanzare MARASTI - Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.956 €valoare estimată

127.600–150.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Marasti

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

279 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-08).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Suprafață construită	45 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Garsonieră
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.248
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-08
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 1 camere, decomandat, situat in cartierul Marasti zona Hotel Paradis Locuinta are 40,20 mp si balcon 6,80 mp situat la etajul 3/5. Pozitie vestica cu panorama spre centru. Apartamentul este compus din camera, bucatarie spatioasa ,balcon si baie. Din bucatarie se poate face dormitor,si bucataria se poate repozitiona pe peretele din living. Se vinde mobilat utilat,ideal investitie…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

779 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.