Baia Mare › Garii › anunț

cv 176 Al.Neptun, apartament 2 camere

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Garii, Baia Mare: 43.000 € (1.265 €/mp), 12% sub zonă.

cv 176 Al.Neptun, apartament 2 camere — fotografia 2

cv 176 Al.Neptun, apartament 2 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

48.572 €valoare estimată

43.394–52.387 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.429 €/mpmediana zonei Garii

51apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 235 €/lună (din 464 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Garii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Garii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); 3 alte copii active pe OLX, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 67.000 EUR (2026-09-02) → 43.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.265
Zonă	Garii, Baia Mare
Publicat	2026-09-01
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Zona Center! Va propunem un apartament cu 2 camere tip vagon situat la etajul IV cu hidroizolatie in suprafata de 34 mp. Imobilul este renovat si dispune de microcentrala proprie, termopane, pozitionare pe mijloc, orientare est , nu are balcon. Se vinde mobilat si utilat ! Ideal pentru investitie !"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

325 €total lunar estimat

231 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Garii Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.