Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere, 56 mp, Terasa 12 mp, Imobil Nou, Semicentral

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 221.908 € (3.942 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament 2 camere, 56 mp, Terasa 12 mp, Imobil Nou, Semicentral — fotografia 2

Apartament 2 camere, 56 mp, Terasa 12 mp, Imobil Nou, Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.677 €valoare estimată

167.661–206.728 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

313 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-04); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2027
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.942
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 2 camere cu 1 baie si Terasa de 12 mp in Zona The Office intr-un imobil in constructie cu termen de finalizare in ultima parte a anului 2027. Un nou început prinde contur în inima orașului tău! Proiect imobiliar modern, care îmbină armonios locuințele spațioase cu funcțiuni comerciale utile pentru comunitate: 49 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere, cu suprafețe între 52 și 104…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1026 de parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.311 €total lunar estimat

1.192 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.