Timișoara › anunț

Apartament în zona Ultra Centrală

Apartament 4 camere, 110 mp, de vânzare în Timișoara: 449.900 € (4.090 €/mp), 130% peste zonă.

Apartament în zona Ultra Centrală — fotografia 2

Apartament în zona Ultra Centrală — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.009 €valoare estimată

176.000–229.185 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 726 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 1,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.090
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apostu Estate va oferă spre vânzare un apartament în centru orașului poziție excelentă ,lângă Opera Română,cu vedere peste tot centrul orașului . Apartamentul este situat la etajul 2,având o suprafață utilă de 110 mp . Compartimentare: - hol de acces lung - spațiu de depozitare și centrală - 5 camere - 2 băi - 2 bucătării mobilate și utilate Vedere pe două părți . Încălzirea se realizează prin intermediul centralei t…"

În jur

Transport în comun9/1035 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.623 €total lunar estimat

2.417 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.