București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere - 70mp- Izvorul Crisului

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 4, București: 112.500 € (1.607 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament 3 camere - 70mp- Izvorul Crisului — fotografia 2

Apartament 3 camere - 70mp- Izvorul Crisului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 112.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.196 €valoare estimată

101.646–135.735 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.812 €/mpmediana zonei Sector 4

283apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1974): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 574 €/lună (din 227 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-16); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Sud Rezidențial, Imoradar24, Imopedia, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.607
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartamentul beneficiaza de o compartimentare echilibrata, complet decomandata, bucatarie inchisa, balcon inchis, boxa si loc de parcare de la ADP. Se preda complet mobilat si utilat. In zona gasim scoli, gradinite, mijloace de transport in comun, magazine. Comision standard tel: 07********00"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

735 €total lunar estimat

604 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.