București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere în Obor

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Obor, București: 138.000 € (3.067 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.320 €valoare estimată

95.193–123.215 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 441 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

762 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 3 alte copii active pe Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2009
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.067
Zonă	Obor, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vânzare un apartament format din 2 camere, compartimentarea fiind open-space, situat la etajul 9 din 11 cu o suprafata totala de 45 mp, confortul termic este realizat prin centrala imobil, se vinde mobilat și utilat , in proximitate se regasesc următoarele: puncte farmaceutice, medicale, comerciale, educaționale, bancare, parcuri, metrou, piețe. Comision 3% ușor discutabil."

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

849 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.