București › Virtuții › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Virtuții

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Virtuții, București: 85.500 € (2.375 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Virtuții — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Virtuții — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.493 €valoare estimată

62.525–98.183 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Virtuții, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Virtuții cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.375
Zonă	Virtuții, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Orsova
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, in zona Lujerului-Virtutii, pe strada Orsova, se vinde mobilat si utilat ca in poze. Apartament de 2 camere transformat din garsoniera, in balcon se afla bucataria si in bucatarie dormitorul, zona linistita, verde si foarte bine conectata la mijloacele de transport in comun. Se afla situat la etajul 4 intr-un imobil de 4 etaje, bloc mixt, construit in anul 1990, prop…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Virtuții, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

559 €total lunar estimat

459 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.