Constanța › Faleza Nord › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleza Nord

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 117.000 € (1.603 €/mp), 42% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.881 €valoare estimată

169.769–220.606 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.738 €/mpmediana zonei Faleza Nord

90apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 672 €/lună (din 76 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

360 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-18); 2 alte copii active pe Imoradar24, Anunțul. Prețul în acest anunț: 127.000 EUR (2026-09-01) → 117.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.603
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „⏩ Birou de Intermediere si Consultanta Imobiliara 🔸 Va propunem spre Vanzare un apartament de 3 Camere Decomandate Confort 0, avand o Suprafata Utila de 73m² cu 2 Balcoane, in zona Faleza NORD, situat la etajul 4 intr-un Bloc de 4 Etaje, finalizat in anul 1984. 🔸 Apartamentul este foarte luminos, incadrat, Liber, nu prezinta imbunatatiri, are 2 Grupuri sanitare, se vinde nemobilat cu Centrala termica pe Gaze si Hid…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

760 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.