Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Semicentral

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 233.000 € (4.236 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.750 €valoare estimată

179.350–225.258 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.650 €/mpmediana zonei Semicentral

113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 649 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Blitz, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.236
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Arcana Imobiliare oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere în Cluj Napoca, zona Parcul Feroviarilor. Apartamentul se află la parter, într-un imobil nou, finalizat în 2020, cu regim de înălțime P+3. Detalii apartament Suprafață utilă 55 mp Etaj: parter/ 3 An construcție: 2020 Compartimentare: Living cu bucătărie, dormitor, hol și baie Se vinde mobilat și utilat Mobilier executat la comandă Parcare subterană se vin…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.371 €total lunar estimat

1.252 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.