București › Rahova › anunț

4 camere spatios, 88,7 mp, 2 balcoane, Dumbrava Noua

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Rahova, București: 110.000 € (1.365 €/mp), 13% sub zonă.

4 camere spatios, 88,7 mp, 2 balcoane, Dumbrava Noua — fotografia 2

4 camere spatios, 88,7 mp, 2 balcoane, Dumbrava Noua — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 110.000 € · OLX — 110.000 € · Storia — 110.000 € · Imopedia — 110.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.236 €valoare estimată

112.582–145.080 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.566 €/mpmediana zonei Rahova

124apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.241 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 13,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rahova, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rahova cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

703 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-10); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Imopedia, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1981
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.365
Zonă	Rahova, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dumbrava Noua
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator ! Va propun spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, decomandat, situat pe Strada Dumbrava Noua, în Sectorul 5, într-o zonă matura si bine conectata a Bucurestiului. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 80,6 mp, la care se adauga doua balcoane cu suprafete de 3,9 mp și 4,2 mp, rezultand o suprafata totală de 88,7 mp. Compartimentarea este foarte practica pentru o familie, …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1028 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Rahova, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

752 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rahova Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.