Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Ap 2 camere |BALCON |BOXA |Marasti-Biserica Sfantul Petru

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 199.990 € (3.636 €/mp), 10% peste zonă.

Ap 2 camere |BALCON |BOXA |Marasti-Biserica Sfantul Petru — fotografia 2

Ap 2 camere |BALCON |BOXA |Marasti-Biserica Sfantul Petru — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.390 €valoare estimată

163.790–201.955 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 589 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	6 / 8
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.636
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament situat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, în apropiere de Biserica Sfântul Petru. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, având în imediata vecinătate magazine, mijloace de transport în comun, Piața Mărăști, școli și alte puncte de interes. Apartamentul are o suprafață utilă de 55 mp, este situat la etajul 6 și este compartimentat eficient, fiind compus d…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.