București › Centrul Civic › anunț

Apartament de vanzare 137 mp, zona centrala, curte proprie

Apartament 5 camere, 137 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 369.000 € (2.693 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament de vanzare 137 mp, zona centrala, curte proprie — fotografia 2

Apartament de vanzare 137 mp, zona centrala, curte proprie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

439.537 €valoare estimată

368.407–518.586 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.208 €/mpmediana zonei Centrul Civic

82apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1933, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.356 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	137 mp
Etaj	parter
An construcție	1933
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.693
Zonă	Centrul Civic, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „PROPRIETATE RARĂ ÎN ZONA CENTRALĂ – 137 MP, CURTE PROPRIE, COMPUSĂ DIN DOUĂ APARTAMENTE INDEPENDENTE Vă propun spre achiziție o proprietate cu un potențial deosebit, situată în zona centrală a Bucureștiului, pe Strada Preot Vasile Lucaciu nr. 31, la câteva minute de Hala Traian și Piața Unirii. Cu o suprafață de 137 mp, proprietatea ocupă întregul parter înalt și este configurată în două apartamente independente, fie…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Vasile Lucaciu, Centrul Civic, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.180 €total lunar estimat

1.982 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.