Cluj-Napoca › anunț

Apartament la cheie, 43,88 mp utili cu 3,61 balcon, Buna ziua/Augustin

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 149.000 € (3.386 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament la cheie, 43,88 mp utili cu 3,61 balcon, Buna ziua/Augustin — fotografia 2

Apartament la cheie, 43,88 mp utili cu 3,61 balcon, Buna ziua/Augustin — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.731 €valoare estimată

132.000–168.155 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 528 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

128 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-08); 14 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, Blitz. Prețul în acest anunț: 154.000 EUR (2026-09-01) → 149.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	2
An construcție	2017
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.386
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern, situat pe strada Augustin Presecan, într-o zonă liniștită și bine dezvoltată, la intersecția cartierelor Andrei Mureșanu, Zorilor și Bună Ziua. Proprietatea beneficiază de o locație excelentă, fiind la doar câteva minute de Sigma Shopping Center, clădirile UTCN de pe strada Observator, magazine, sală de fitness și stații de transport în comun. Apartamentul este situat la…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

884 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.