Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Garsonieră semidecomandată în Andrei Mureșanu

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 153.993 € (3.500 €/mp), la nivelul zonei.

Garsonieră semidecomandată în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.000 €valoare estimată

149.600–159.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.500 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

29apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23). Prețul în acest anunț: 159.000 EUR (2026-08-06) → 158.940 EUR (2026-08-13) → 153.818 EUR (2026-08-16) → 153.992 EUR (2026-08-19) → 154.115 EUR (2026-08-22) → 153.889 EUR (2026-08-23) → 154.001 EUR (2026-08-28) → 153.947 EUR (2026-08-31) → 153.943 EUR (2026-09-03) → 153.984 EUR (2026-09-06) → 153.979 EUR (2026-09-09) → 153.993 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1 / 6
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.500
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament cu 1 camera disponibil pentru vanzare in cartierul Andrei Muresanu, pe strada Augustin Presecan, intr-un imobil finalizat in 2017. Pozitionarea ofera acces facil catre Calea Turzii, Piata Cipariu, zona Sigma Shopping Center, mijloace de transport si alte puncte de interes din partea de sud a orasului. Locuinta are o suprafata utila de 44 mp, la care se adauga un balcon de 3 mp, fiind amplasata la etajul 1 …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

911 €total lunar estimat

827 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.