București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 Camere Unirii Imobil nou

Apartament 3 camere, 116 mp, de vânzare în Sector 3, București: 404.000 € (3.483 €/mp), 80% peste zonă.

Apartament 3 Camere Unirii Imobil nou — fotografia 2

Apartament 3 Camere Unirii Imobil nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.938 €valoare estimată

188.546–270.141 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.160 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

800 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-05); 3 alte copii active pe Storia, Lajumate, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	6
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.483
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2024-07-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1018394 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in zona Unirii, intr-un proiect rezidential nou cu termen de finalizare estimat in anul 2026. Apartamentul este decomandat cu o suprafata utila de 74 mp la care se adauga si suprafata terasei de 35 mp si se afla intr-un imobil modern, atent proiectat pentru confort si eficienta. Proiectul se remarca printr-un standard ridicat al f…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.341 €total lunar estimat

2.171 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.