București › Sector 4 › anunț

Apartament de 2 camere-Șos. Olteniței/2-Room Apartment -Șos. Olteniței

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 4, București: 75.000 € (1.154 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament de 2 camere-Șos. Olteniței/2-Room Apartment -Șos. Olteniței — fotografia 2

Apartament de 2 camere-Șos. Olteniței/2-Room Apartment -Șos. Olteniței — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 75.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.789 €valoare estimată

105.086–141.889 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2350 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-04-07); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.154
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Olteniței
Publicat	2026-06-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament de 2 camere semidecomandat, situat pe Șoseaua Olteniței, într-o zonă foarte bine conectată din Berceni, la doar câteva minute de Stația de metrou Piața Sudului și de Sun Plaza. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, restaurante, farmacii, școli și mijloace de transport în comun, oferind un stil de viață confortabil și accesibil. Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp și o suprafață totală de 65 …"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

504 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.