Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Tractorul

Apartament 4 camere, 114 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 279.999 € (2.456 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 279.999 € · Storia — 279.999 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

302.100 €valoare estimată

250.583–315.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.650 €/mpmediana zonei Tractorul

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.129 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

14 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	114 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2015
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.456
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament 4 camere, 114 mp, terasă și parcare subterană – Coresi-Isaran, Brașov Se acceptă plata cu criptomonede! Loc de parcare în subsolul blocului inclus în vânzare! Vă propunem spre vânzare un apartament modern și spațios, situat în zona Coresi-Isaran, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Brașov, în imediata apropiere a Mall-ului Coresi și a numeroaselor facilități din zonă. Apartamentul este situ…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.689 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.