Cluj-Napoca › Plopilor › anunț

Proprietar - Apartament 4 camere - Grădini Mănăștur - finisaje premium

Apartament 4 camere, 107 mp, de vânzare în Plopilor, Cluj-Napoca: 398.000 € (3.720 €/mp), 25% peste zonă.

Proprietar - Apartament 4 camere - Grădini Mănăștur - finisaje premium — fotografia 2

Proprietar - Apartament 4 camere - Grădini Mănăștur - finisaje premium — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 398.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

319.695 €valoare estimată

281.303–372.884 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.198 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Plopilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Plopilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

14 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-30); 6 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1980
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.720
Zonă	Plopilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-30
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vând apartament în Grădini Mănăștur: 4 camere , 2 băi, renovat integral și mobilat complet, la etaj înalt, cu priveliște deschisă spre zona verde. Blocul. Reabilitat termic, cu scara renovată în 2025 și două lifturi, dintre care unul nou, montat în 2024. Renovarea. Apartamentul a fost renovat integral la finalul anului 2022, după un proiect realizat de un designer profesionist. Instalațiile sanitare și electrice au f…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.337 €total lunar estimat

2.138 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Plopilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.