Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandate + 2 balcoane, 110 mp, zona Gradini

Apartament 4 camere, 110 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 300.000 € (2.727 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandate + 2 balcoane, 110 mp, zona Gradini — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandate + 2 balcoane, 110 mp, zona Gradini — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

328.658 €valoare estimată

289.190–383.339 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.100 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

479 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-22); 13 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	4
€/mp	2.727
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-05-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ Imobiliare va propune spre vanzare un apartament foarte spatios, cu o suprafata utila de 110 mp, la care se adauga doua balcoane inchise de aproximativ 9 mp fiecare. Este situat la etajul 4 intr-un bloc reabilitat termic in urma cu 2 ani si dispune de urmatoarea compartimentare: un antreu mare, 1 living, 3 dormitoare, 2 bai, o bucatarie. Imobilul este situat intr-o zona cu foarte mare cautare, avand in vecinata…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.799 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.