București › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ștefan cel Mare

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 338.914 € (4.402 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.608 €valoare estimată

163.163–310.965 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.904 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

126apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 770 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

355 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-23). Prețul în acest anunț: 338.684 EUR (2026-08-30) → 338.914 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3 / 5
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.402
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Publicat	2025-09-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1025219 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament de 3 camere situat intr-un imobil nou, amplasat in zona Stefan cel Mare. Apartamentul este pozitionat la etajul 3 din 5 al unui imobil cu termen de finalizare la finalul anului 2026 si dispune de o compartimentare semidecomandata, cu o suprafata utila de 76,7 mp, completata de doua balcoane cu o suprafata totala de 13,6 mp. Compartimentarea este eficienta s…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1016 parcuri sub 1 km

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.980 €total lunar estimat

1.821 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.