Timișoara › anunț

Apartament 4 camere etaj 2 Circumvalatiunii Gheorghe Lazar centrala proprie 2 bai model mare

Apartament 4 camere, 76 mp, de vânzare în Timișoara: 131.500 € (1.730 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 4 camere etaj 2 Circumvalatiunii Gheorghe Lazar centrala proprie 2 bai model mare — fotografia 2

Apartament 4 camere etaj 2 Circumvalatiunii Gheorghe Lazar centrala proprie 2 bai model mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.424 €valoare estimată

121.600–158.346 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 502 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

168 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-29); 8 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.730
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere confort 1 situat in cea mai cautata zona din Timisoara,zona Circumvalatiunii-Gheorghe Lazar,in spate la McDrive si Peny din Circumvalatiunii,o zona cu foarte multa verdeata ,accesibila catre centrul orasului,cca 15 min Piata Victoriei si Catedrala Metropolitana ,Piata 700 cca 5 min,cu o suprafata utila in jur de 76 mp,situat la etajul 2 in cadrul unui bloc cu 4 etaje si acoperis tigla.Apartamen…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1016 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

870 €total lunar estimat

706 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.